Péniches et bateaux à vendre | Eau et patrimoine

Découvrez notre sélection de péniche à vendre, houseboat, pénichette, bateau habitable et maison flottante disponibles à Paris, en Île-de-France et dans toute la France.
Habiter sur une péniche est un privilège. Acheter une péniche, c’est accéder à un cadre de vie unique au bord de l’eau, souvent 30 à 50 % moins cher qu’un appartement de surface équivalente à Paris ou en région. Au plaisir de naviguer ou de flâner sur la terrasse au bord de l’eau, s’ajoute la liberté. De 10 à 38 mètres, de 30 à 300 m2, dans un environnement urbain ou champêtre, Eau & Patrimoine vous aide à embarquer sereinement.
Que vous cherchiez une péniche amarrée au cœur de Paris (Tour Eiffel, Bastille, Invalides), une maison flottante ou un houseboat en Île-de-France (Levallois, Boulogne, Neuilly) voire un bateau navigant sur le Rhône et le canal du Midi, Eau & Patrimoine vous accompagne dans l’achat et la vente de votre péniche.
Avec plus de 15 ans d’expérience, nous proposons des offres exclusives, un accompagnement administratif, technique et réglementaire complet ainsi qu’une expertise reconnue du marché fluvial. Explorez les offres Eau & Patrimoine de péniches à vendre : neuves ou d’occasion et trouvez la péniche qui correspond à votre projet de vie.

Questions fréquentes sur l'achat et la vente de péniche à Paris et en France

: Le prix d’une péniche dépend avant tout de deux facteurs déterminants : sa surface habitable et son emplacement. Contrairement à un logement classique, le prix au mètre carré ne constitue pas une référence fiable ; Eau et Patrimoine, sur la base de 15 ans d’expérience dans l’accompagnement à la vente de bateaux-logements, a établit qu’une péniche vaut entre la moitié et les deux tiers du prix d’un appartement situé au même endroit, en pondérant la terrasse à un tiers de sa valeur. L’emplacement a un impact direct sur le prix de la péniche. L’existence d’une Convention d’Occupation Temporaire (COT) atteste de l’emplacement et fait partie des éléments essentiels à contrôler. L’absence d’autorisation d’amarrage réduit le prix de la péniche à sa valeur intrinsèque. L’état général et les travaux à prévoir influencent également le prix, tout comme le niveau des prestations et, dans une moindre mesure, la tension entre l’offre et la demande sur le marché. Estimer une péniche au juste prix permet de susciter davantage de visites, d’éviter des négociations à la baisse et de conclure la vente plus rapidement dans l’intérêt de l’acheteur et du vendeur. Vous trouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article "Prix, financement et coûts d’entretien d’une péniche habitable : vendre ou acheter au juste prix" ou en nous contactant directement au +33 6 41 46 37 23.
: Lors d’un achat, une péniche peut rester à son emplacement actuel, mais la Convention d’Occupation Temporaire (COT) qui autorise son stationnement n’est pas transmissible. Le nouvel acquéreur doit donc déposer une demande de COT à son nom auprès des Voies Navigables de France ou d’Haropa, une fois la mutation de propriété effectuée. Vous trouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article "La réglementation pour vivre sur une péniche habitable : COT, expertises et certificats".
: Le budget dépend du gabarit, de l’état, de l’emplacement et des aménagements. « Prix, financement et coûts d’entretien d’une péniche habitable : vendre ou acheter au juste prix » pose le cadre pour estimer le prix d’achat ainsi que les charges d’occupation et d’entretien. Quelles sont les étapes pour acheter une péniche habitable ? Parcours type : vérification des documents de la péniche telles que les expertises et certificats, cadrage du projet et demande éventuelle de financement, rédaction du compromis, signature de l’acte de vente, mutation de propriété et demandes pour l’obtention du certificat et de la COT. Voir « La réglementation pour vivre sur une péniche habitable : COT, expertises et certificats ».
: À Paris, les péniches et bateaux-logements se négocient généralement entre 150 000 € et 2 000 000 € selon l’emplacement (centre-ville, port ou berges de Seine, amont ou aval de la Seine), le type et la surface du bateau (houseboat, maison flottante, pénichette, Freycinet, Luxemotor, Tjalk) ainsi que ses prestations.
: Les péniches sont des biens meubles qui ne sont pas financés par toutes les banques et qui ne répondent pas aux règles de l’immobilier classique. Un apport plus important est demandé comparativement à un appartement ou à une maison. Le montant dépendra du profil de l’acquéreur et des garanties qu’il pourra apporter. Voir « Prix, financement et coûts d’entretien d’une péniche habitable : vendre ou acheter au juste prix ».
: La facilité de revente dépend de l’état du bateau-logement, de la demande sur le marché et surtout de l’aspect coup de cœur car il ne faut pas oublier que chaque péniche est unique.
: L’achat d’une péniche ne nécessite aucun permis, qu’elle dispose de son Certificat de l’Union pour naviguer ou d’un certificat d’établissement flottant pour les péniches non navigantes. En revanche, dès lors que vous souhaitez naviguer, un permis peut devenir obligatoire. Si le bateau est équipé d’un moteur inférieur à 6 chevaux, il est possible de naviguer sans permis. Dans les autres cas, un permis fluvial est requis pour les bateaux à moteur de plus de 6 CV et de moins de 20 mètres. Pour les péniches de plus de 20 mètres, comme les modèles type Freycinet, il faut une extension « grande plaisance » au permis fluvial. Cette formation, 100 % pratique, se déroule sur le bateau que vous avez acheté ou sur une péniche-école, sans épreuve théorique. Il est aussi possible de cumuler permis côtier et fluvial en suivant uniquement le code de l’un ou de l’autre. Un certificat médical et l’âge minimum de 16 ans sont également exigés pour s’inscrire à un permis bateau. Vous retrouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article : "Acheter une péniche et naviguer : avec ou sans permis ?"

Péniches et bateaux à vendre | Eau et patrimoine

Péniche à vendre à Paris et partout en France – Bateaux habitables et houseboats

Opportunité unique d'achat d'un Yacht de collection à usage commercial au centre de Paris

Péniche d'habitation à vendre à Paris – 45 m² – 165 000 €

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Acheter ou vendre une péniche à Paris et en France : Guides & Articles

Questions fréquentes sur l'achat et la vente de péniche à Paris et en France

Comment estimer le prix d’une péniche habitable à l’achat ou la vente à Paris ou en Île-de-France ?

Peut-on conserver l’emplacement et la COT d’une péniche en vente en France ?

Combien coûte une péniche à vendre en France ?

Quel est le prix moyen d’une péniche à vendre à Paris et en Île-de-France ?

Faut‑il un apport minimum pour financer une péniche à Paris et en France ?

Peut‑on revendre facilement une péniche à Paris, en Île-de-France et partout en France ?

Faut-il un permis pour acheter une péniche à vendre, et quel permis est nécessaire pour naviguer ?