Lorsqu’on se pose la question d’aller vivre sur une péniche ou d’acheter un bateau-logement, de nombreuses questions peuvent surgir, notamment quant aux avantages et inconvénients, à moins qu’il ne s’agisse d’un coup de cœur.
Avant de vous livrer les avantages et inconvénients de la vie fluviale que j’expérimente depuis 12 ans, je vais vous compter brièvement mon arrivée sur la Seine.
Je vivais en famille depuis plusieurs années en banlieue sud de Paris dans une grande maison.
Mes 2 enfants aînés vers l’âge de 15 ans allaient de plus en plus fréquemment à Paris ; j’avais inscrit ma fille au lycée Victor Duruy et mon fils au lycée Buffon dans lequel il était entré en raison de sa pratique intensive du judo au Racing Club de France.
Je les conduisais alternativement en scooter à Paris chaque matin.
Nous avons fini par nous décider à chercher un appartement à Paris, à une époque où les prix étaient forts élevés. Il nous fallait 4 chambres compte tenu de nos 3 enfants…
Par hasard, j’ai entendu parler d’une péniche en vente à Paris dans le 5ème arrondissement.
Quoi de mieux en terme d’emplacement central ?
A cette époque, en 2005, il fallait compter environ 500 000 € pour 180 m2, soit environ la moitié du prix d’un appartement avec en prime une terrasse !
Je n’ai pas réfléchi longtemps, enthousiasmé par la perspective d’habiter sur l’eau !
Je pourrais même dire aujourd’hui que mon enthousiasme m’a aveuglé et empêché d’étudier certaines questions qu’il eut fallu aborder de manière rationnelle !
Mais le bilan reste positif, puisque j’ai quitté ma Freycinet pour un Luxemotor plus petit mais plus charmant et naviguant.
Donc, fort de cette expérience de vie sur une péniche, quels sont les avantages et inconvénients de vivre sur une péniche ?
Parmi les avantages, citons :
– Le prix très inférieur à celui d’un appartement à surface équivalente. Bien que le prix suive l’évolution des prix de l’immobilier, il ne faut cependant pas perdre de vue que vivre sur une péniche est avant tout une philosophie de vie.
– Toujours au plan financier, il n’existe pas de frais d’acte, la péniche étant un bien meuble. Économie : Entre 7 et 8% du prix d’achat comparé à un bien immobilier. Nous conseillons cependant de recourir à un avocat pour l’avant contrat et l’acte de vente. Coût : de l’ordre de 3 000 € H.T.
– Vivre au cœur ou autour de Paris dans un habitat indépendant sans copropriété est un luxe. Pas d’assemblée de copropriétaires, pas de charges collectives et pas de mésentente.
– La solidarité entre voisins et la bonne entente doivent également être cités, tant elles sont rares dans l’habitat collectif.
– La plupart des péniches à vendre en France offrent une terrasse.
– On stationne souvent sa voiture ou sa moto devant ou à proximité immédiate.
– Beaucoup de « pénichards » disent avoir l’impression d’être comme en vacances. En effet indépendamment du sentiment d’indépendance, la présence de l’eau est apaisante. Sur la Marne, ou sur la Seine à l’Ouest de Paris, certains endroits sont des oasis de verdure. On concilie ainsi résidence principale et résidence secondaire.
– Les coûts d’entretien d’une péniche sont plus importants que ceux d’un appartement. Encore faudrait-il plutôt comparer avec ceux d’une maison. Dans ce cas, les écarts se réduisent même s’il existe des travaux de peinture à prévoir au moins tous les 5 ans et l’obligation de mettre la péniche à sec en chantier tous les 10 ans.
– Le coût de l’amarrage qui varie de 500 à 1000 € par mois pour une péniche de type Freycinet (entre 170 et 250 m2 habitables), à comparer aux charges de co-propriété d’un appartement de même surface.
– Les crues peuvent aussi être vécues comme une contrainte car il faut gérer les amarres et parfois installer une passerelle d’accès adaptée. Cela dépend toutefois du type d’amarrage de la péniche ou du bateau-logement car nombre d’entre-eux possèdent des ducs d’Albe, poteaux fixés dans le sol permettant au bateau de glisser de haut en bas selon le niveau du fleuve. Dans ce cas, aucune intervention n’est nécessaire sur le système de fixation ou la passerelle. Des informations sur le niveau du fleuve sont toujours disponibles en cas de besoin sur le site du gouvernement Vigicrues.
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