Péniches et bateaux à vendre | Eau et patrimoine

Le prix d’une péniche dépend avant tout de deux facteurs déterminants : sa surface habitable et son emplacement. Contrairement à un logement classique, le prix au mètre carré ne constitue pas une référence fiable ; Eau et Patrimoine, sur la base de 15 ans d’expérience dans l’accompagnement à la vente de bateaux-logements, considère qu’une péniche vaut généralement entre la moitié et les deux tiers du prix d’un appartement situé au même endroit, en pondérant la terrasse à un tiers de sa valeur. L’emplacement joue un rôle majeur : une péniche vendue à Paris peut valoir trois fois plus que la même amarrée en région. La présence d’une Convention d’Occupation Temporaire (COT), à renouveler tous les cinq ans, atteste de l’emplacement et contribue à la valeur du bien, même si elle n’est pas cessible lors de la vente. L’état général et les travaux à prévoir influencent également le prix, tout comme le niveau des prestations et, dans une moindre mesure, la tension entre l’offre et la demande sur le marché. Estimer une péniche au juste prix permet de susciter davantage de visites, d’éviter des négociations à la baisse et de conclure la vente plus rapidement dans l’intérêt de l’acheteur et du vendeur. Vous trouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article "Prix, financement et coûts d’entretien d’une péniche habitable : vendre ou acheter au juste prix" ou en nous contactant directement au +33 6 41 46 37 23.

Lors d’un achat, une péniche peut rester à son emplacement actuel, mais la Convention d’Occupation Temporaire (COT) qui autorise son stationnement n’est pas transmissible. Le nouvel acquéreur doit donc déposer une demande de COT à son nom une fois la mutation de propriété effectuée auprès des Voies Navigables de France ou du Port de Paris Haropa selon la localisation du bateau. Vous trouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article "La réglementation pour vivre sur une péniche habitable : COT, expertises et certificats".

L’achat d’une péniche ne nécessite aucun permis, qu’elle dispose de son Certificat de l’Union pour naviguer ou d’un certificat d’établissement flottant pour les péniches non navigantes. En revanche, dès lors que vous souhaitez naviguer, un permis peut devenir obligatoire. Si le bateau mesure moins de 20 mètres et dispose d’un moteur inférieur à 6 chevaux, il est possible de naviguer sans permis. Dans les autres cas, un permis fluvial est requis pour les bateaux à moteur de plus de 6 CV et de moins de 20 mètres. Pour les péniches de plus de 20 mètres, comme les modèles type Freycinet, il faut une extension « grande plaisance » au permis fluvial. Cette formation, 100 % pratique, se déroule sur le bateau que vous avez acheté ou sur une péniche-école, sans épreuve théorique. Il est aussi possible de cumuler permis côtier et fluvial en suivant uniquement le code de l’un ou de l’autre. D’autres documents peuvent être nécessaires selon l’équipement du bateau, comme le certificat CRR pour utiliser une VHF. Un certificat médical et l’âge minimum de 16 ans sont également exigés pour s’inscrire à un permis bateau. Vous retrouverez plus d’informations sur cette thématique en lisant notre article : "Acheter une péniche et naviguer : avec ou sans permis ?"