Péniche à vendre Avignon – Nature et Espace

Vivre sur cette péniche, c’est choisir un cadre naturel à quelques minutes d’Avignon, offrant une réelle sensation d’espace et de liberté. Ses 180 m², incluant un logement indépendant, sa terrasse d’environ 55 m² et son potentiel d’embellissement en font un bien idéal pour une résidence familiale avec des possibilités de location (sous réserve de respecter la réglementation).

Cette péniche Freycinet construite en 1942 mesure 38,80 m de longueur pour 5,09 m de largeur. La péniche est amarrée sur l’Île de la Barthelasse à 3km d’Avignon. Cette péniche habitable est navigante. La coque a été récemment doublée, avec certificats et expertises à jour. La Convention d’Occupation Temporaire (COT) délivrée par la CNR (Compagnie Nationale du Rhône) est valide.

Localisation & environnement :
- Emplacement naturel recherché sur l’Île de la Barthelasse
– Proximité immédiate d’Avignon (environ 3 km du centre)

Volumes & potentiel :
– Possibilité de location (sous réserve des autorisations)
– Organisation intérieure modulable (atelier transformable)
– Terrasse d’environ 55 m² protégée en partie par un taud

Structure & conformité :
– Coque doublée récemment, expertises à jour
– COT valide (CNR)

Accès & stationnement :
– Stationnement devant la péniche sur une route peu passante

L’intérieur du logement principal comprend : 
– Entrée avec cuisine aménagée et espace repas
– Salon avec parquet, poêle à bois et ouvertures sur le Rhône prolongé par une pièce de vie servant d’atelier (possibilité de réunir les deux)
– Trois chambres et/ou bureau
– Salle de bain attenante à la chambre parentale et salle d’eau
– Dressing

Le logement indépendant accessible depuis le logement principal comprend une pièce de vie avec kitchenette, la timonerie avec le poste de pilotage et une chambre avec salle d’eau.  

– La péniche profite d’un environnement ouvert et végétalisé, caractéristique de la Barthelasse
– Accès par passerelle (réfection prévue)
– Terrasse plein Sud d’environ 55 m² protégée par un taud avec vue dégagée sur le Rhône

– Type : péniche Freycinet navigante
– Année de construction : 1942
– Longueur : 38,80 m
– Largeur : 5,09 m
– Chambres : 3 + 1 logement indépendant
– Salles d’eau : 2 + 1 logement indépendant
– Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible + chaudière mazout
– Motorisation : General Motors
– Puissance moteur : 184 kW
– Pavillon : Français
– Eau : cuve 6000 L
– Électricité : raccordée
– Internet : fibre possible