Péniche navigante à vendre avec étang privatif sur 4,34 hectares

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et en France, vous propose de découvrir cette propriété au bord de l’eau et vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Il est rare de trouver dans cette région un terrain de 4,34 hectares avec étang privatif relié à l’Yonne, accueillant une péniche navigante d’environ 180 m2.

Cette propriété au bord de l’eau offre un cadre naturel préservé, propice comme pied à terre à bord de la péniche, ou pour naviguer, pêcher ou s’adonner aux loisirs nautiques. La péniche à finir d’aménager permet de concevoir un espace sur l’eau adapté à ses envies.

Un second terrain attenant de 2,49 hectares, comprenant une maison flottante rénovée de 200 m² sur un étang privé, est également proposé à la vente séparément, permettant d’envisager l’acquisition de l’ensemble.

Située à Villeneuve-la-Guyard, dans l’Yonne, cette propriété au bord de l’eau bénéficie d’un accès depuis Paris en environ une heure quinze par l’autoroute A5, ou en train depuis la gare de Lyon.

Le terrain comprend un étang relié à l’Yonne et une péniche Freycinet navigante construite en 1950, de 38,98 m de long et 5,06 m de large, équipée d’une motorisation Duvant.

EMPLACEMENT

• Proximité de Paris
• Environnement discret, verdoyant et naturel

CONFIGURATION

• Terrain de 4,34 hectares avec étang privatif
• Péniche Freycinet navigante offrant de beaux volumes
• Possibilité d’acquérir le terrain attenant avec maison flottante et étang privatif
• Possibilité de recevoir dans un cadre naturel

LOISIRS

• Navigation sur l’Yonne et le réseau fluvial
• Pêche, kayak et autres activités nautiques, selon les autorisations applicables
• Cadre naturel propice à la détente

La péniche dispose d’un volume intérieur existant comprenant un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle de bain et une cabine arrière.

L’intérieur est à finir d’aménager, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires.

La péniche dispose d’une grande terrasse extérieure permettant de profiter de vues dégagées sur l’étang et l’environnement naturel.

• Terrain : 4,34 hectares
• Type : péniche Freycinet navigante
• Année de construction : 1950
• Longueur : 38,98 m
• Largeur : 5,06 m
• Motorisation : Duvant 154,56 kW
• Raccordements : non raccordée à l’eau et à l’électricité

EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l’eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien.

Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.