Péniche à vendre Avignon - Piscine avec vue sur le Rhône

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans, vous propose de découvrir cette spacieuse péniche navigante aux portes d’Avignon et vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Amarrée dans un environnement calme et naturel, cette péniche profite d’une vue dégagée sur le Rhône, les Alpilles et, en hiver, le mont Ventoux. Elle se distingue par sa grande pièce de vie vitrée au-dessus de l’eau, prolongée de plain-pied par une terrasse d’environ 40 m², partiellement couverte. Une piscine intégrée au bateau, un sauna et une seconde terrasse aménagée en solarium complètent les espaces de détente.

L’agencement intérieur offre une séparation agréable entre les deux espaces nuit, tandis que l’ancien logement du marinier permet de recevoir de manière indépendante. Cette péniche conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre sur l’eau qu’à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre spacieux dans la région d’Avignon, avec la possibilité de naviguer sur les fleuves et canaux.

Construite en 1960, cette péniche habitable navigante mesure 38,75 mètres de long pour 5,07 mètres de large. Elle comprend deux grandes chambres dans le logement principal ainsi qu’un logement indépendant à l’arrière.

Située aux portes d’Avignon, sur la rive droite du Rhône, elle profite d’un environnement naturel à proximité d’un petit port de plaisance. L’amarrage s’effectue sur un ponton flottant avec ducs-d’Albe. L’accès se fait par une passerelle sécurisée, depuis un chemin public accessible en voiture, avec possibilité de stationnement.

Le secteur bénéficie de la proximité du centre d’Avignon, de ses commerces, restaurants, marchés et équipements culturels. La gare d’Avignon Centre et les correspondances vers la gare TGV facilitent les déplacements régionaux et nationaux.

EMPLACEMENT

• Environnement calme et naturel au bord du Rhône, propice à la détente
• Vue dégagée sur les Alpilles et le mont Ventoux en hiver
• Proximité du centre d’Avignon et de ses commodités

ESPACES DE VIE ET CONFORT

• Grande pièce de vie vitrée au pont supérieur, lumineuse et ouverte sur le paysage
• Salon de 50 m² avec bibliothèque et bureau, offrant plusieurs espaces de détente
• Deux grandes chambres d’environ 20 m², réparties de part et d’autre du salon pour une bonne indépendance
• Logement indépendant à l’arrière, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location sous réserve des autorisations
• Sauna deux places et poêle à bois pour profiter confortablement du bateau en toute saison

EXTÉRIEURS

• Terrasse principale de 40 m², partiellement couverte pour en profiter une grande partie de l’année
• Seconde terrasse solarium d’environ 20 m² à l’arrière, offrant un espace de détente supplémentaire
• Piscine intégrée au bateau pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours
• Péniche navigante permettant d’envisager des voyages sur les fleuves et canaux

• Au pont supérieur, pièce de vie vitrée d’environ 40 m² au-dessus de l’eau, accueillant la salle à manger et la cuisine équipée
• Depuis cette pièce, escalier descendant vers un salon d’environ 50 m² au pont inférieur, avec poêle à bois et plafond vitré donnant sur la terrasse
• Vers l’avant, chambre avec lit double, douche, baignoire et toilettes
• Vers l’arrière, sauna deux places, WC indépendant et seconde chambre avec baignoire et canapé-lit
• Chaufferie servant d’espace de stockage attenants à la seconde chambre
• Depuis la timonerie, ancien logement du marinier indépendant comprenant deux lits doubles, un lavabo, une alcôve d’environ 7 m² avec lit supplémentaire et un WC séparé

• Accès par passerelle sécurisée
• Terrasse principale, en partie protégée par un taud
• Piscine à l’avant de 3,50 × 4,50 m, avec 1,20 m de profondeur
• Seconde terrasse solarium à l’arrière
• Local indépendant dans le pic avant, actuellement utilisé comme atelier
• Accès à la salle des machines à l’arrière

• Type : péniche habitable navigante
• Année de construction : 1960
• Longueur : 38,75 m
• Largeur : 5,07 m
• Chambres : 2 dans le logement principal, plus logement indépendant
• Motorisation : Caterpillar
• Puissance : 140 kW
• Chauffage : pompe à chaleur eau-eau et poêle à bois
• Climatisation : pièce de vie du pont supérieur
• Vitrage : double vitrage
• Raccordements : eau et électricité
• Internet : connexion par clé 4G
• Amarrage : ponton flottant avec ducs-d’Albe

Par son organisation et ses équipements, cette péniche peut répondre à différents projets : résidence principale pour une famille, résidence secondaire pour profiter de la région ou pied-à-terre permettant de recevoir proches et invités en toute indépendance. Elle pourra également intéresser les amateurs de navigation souhaitant conserver la possibilité de voyager.

Il n’y a pas de frais de notaire à prévoir.

EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l’eau.
EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien.

Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.