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Moulin à vendre au bord de la Sèvre Niortaise

Ruffigny / Nouvelle-Aquitaine
Pièces
11 p
Habitables
429 m²
Jardin
5750 m²
Prix:
645 000,00
Notre avis

Exceptionnelle propriété à plusieurs égards.
La proximité des accès et des commodités.
La beauté du site dans une zone protégée.
La qualité des prestations.
La surface des logements et le potentiel d’exploitation.

Général

Située au bord de la Sèvre Niortaise, à 15 minutes de Niort, cette ancienne minoterie comprend une maison de maître de 310 m2, un gîte de 85 m2, un studio de 34 m2, soit 429 m2 et l’ancienne minoterie, non aménagée, de 330 m2 sur 5 750 m2.

Les +

Propriété située en zone protégée.
Excellente situation géographique.
Environnement et paysage exceptionnels au bord de la rivière.
La disposition des différents bâtiments.
La minoterie intacte avec sa roue et ses machines.
Très beau gîte et chambres d’hôtes exploitables.
Potentiel d’agrandissement.

À l'intérieur

La maison de maître de 310 m2 comprend un salon, cuisine et arrière cuisine, 5 chambres dont 1 en rez-de-jardin, 4 salles d’eau.
Le gîte de charme d’une surface de 85 m2 : grande pièce de vie de 48 m2, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, toilettes indépendantes, terrasse, jardin privatif au bord de la rivière.
Studio de 34 m2.
La minoterie de 330 m2 dont la base historique date de 1640 a conservé toutes les machines et sa roue en état de marche, tel un musée témoin de la révolution industrielle.

À l'extérieur

Cadre bucolique pour cet ensemble situé au bord de l’eau dans un environnement protégé.
Arbres centenaires, ilots, bambouseraies et magnifique parcours le long de la rivière.
Nombreux sentiers de randonnée au départ du moulin.

Autres

Possibilité d’acquérir en sus un bâtiment de 250 m2 comprenant un gîte de 100 m2, sauna et piscine hors sol.
Taxe foncière 2 000 €.
Tout à l’égout.
Internet haut débit.

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