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Maison de maître à vendre dans l’Yonne

Villeneuve-sur-Yonne / Bourgogne-Franche-Comté
Pièces
12 p
Habitables
300 m²
Jardin
840 m²
Prix:
349 000,00
Notre avis

Maison de famille ou accueil d’hôtes avec son logement indépendant, cette maison possède un charme certain.
Les infrastructures du village, comme la gare accessible à pied en 15 minutes permettent d’en faire une résidence principale.
Très belle région et nombreux loisirs à proximité, dont canoë, pêche, ... sur l’Yonne.

Général

Le calme de la campagne en ville. Grande maison bourgeoise en situation unique dans le village, donnant sur jardin avec arbres centenaires et vieux lavoir. Près de 300m2, 12 pièces, 3 salles de bain, 2 cuisines, garage, cave voutée. Appartement indépendant au RCH, le tout soigneusement entretenu. Toiture refaite, chauffage central au fioul. Base nautique et gare SNCF bien desservie à 15 minutes à pied.

Les +

Accès aisé depuis Paris.
Très bel environnement.
Toutes les commodités à proximité.
Nombreux loisirs sur l’Yonne avec la base nautique accessible à pied.
Maison en très bon état.
Extérieurs charmant.

À l'intérieur

La maison est édifiée sur 3 niveaux plus combles.
Au rez-de-chaussée, appartement indépendant en U de 60 m2 comprenant une entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC. Chaufferie et cave.
Au premier niveau, salon, grand séjour, chambre/bureau, cuisine, salle de bains avec WC.
Au second niveau, 4 chambres, bureau, salle d’eau et WC indépendant.
Dans les combles, 1 bureau et 2 greniers.
2 caves voutées.

À l'extérieur

Très joli jardin avec terrasse au sud.
En contrebas, espace avec lavoir et pièce d’eau donnant accès sur les promenades du village.
Garage.

Autres

Chauffage au fuel.

Consomation énergétique : 93 kWhEP/m².an
93
Émission GES : 16 kg éqCO2/m².an
16

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