EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l’Ouest parisien, notamment dans le secteur de Giverny, vous propose de découvrir cette maison flottante spacieuse et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Ce bateau réunit plusieurs qualités particulièrement recherchées pour une vie sur l’eau : environ 285 m² habitables, de grands volumes baignés de lumière et de larges baies vitrées tournées vers la Seine dans un paysage verdoyant non constructible. La vue sur l’eau et la nature accompagne ainsi une grande partie des espaces de vie et des chambres. Son organisation est bien pensée avec une habitation principale et un duplex indépendant d’environ 55 m², permettant de recevoir confortablement, de préserver l’autonomie de proches ou d’envisager un usage locatif ou d’accueil selon la réglementation applicable. Les extérieurs constituent un autre point fort avec environ 85 m² de coursives et terrasses, un toit terrasse d’environ 100 m² encore à aménager et un ponton flottant complémentaire permettant notamment d’accueillir une petite embarcation. L’ensemble bénéficie enfin d’une rénovation entretenue et d’un système de pompe à chaleur Hot River apportant un confort adapté à une habitation de cette dimension. Une configuration particulièrement cohérente pour une famille ou un actif recherchant une résidence principale ou secondaire très proche de la nature sans renoncer à des déplacements réguliers vers Paris.
ENVIRONNEMENT
– présence permanente de l’eau et du paysage naturel autour de la péniche
– cadre calme adapté à une résidence principale comme secondaire
liaison ferroviaire directe vers Paris
AGENCEMENT
– environ 285 m² habitables répartis entre deux espaces indépendants, permettant de recevoir ou d’étudier un projet d’accueil ou de location selon la réglementation
– Agencement optimisé avec séparation des espaces nuit et plusieurs espaces de réception ou de détente
LUMIÈRE ET EXTÉRIEURS
– grandes baies vitrées et larges ouvrants donnant sur la Seine
– environ 85 m² de coursives et terrasses autour de la maison flottante
– toit terrasse d’environ 100 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
CONFORT ET ENTRETIEN
– péniche rénovée
– système de chauffage innovant par pompe à chaleur Hot River
– passerelle d’accès sécurisée réalisée en 2020
– expertise de coque récente
– L’habitation principale s’organise autour d’une vaste entrée, largement vitrée sur la Seine, avec salon et comptoir en bois actuellement utilisé comme espace bureau.
– Dans son prolongement, la salle à manger accueille une grande table avant de rejoindre une cuisine avec îlot central et un espace détente installé autour du poêle en fonte. Ces volumes communiquent entre eux tout en conservant des fonctions distinctes.
– Un escalier mène au pont inférieur où se trouve un second salon bénéficiant de très grands ouvrants proches de trois mètres, apportant lumière naturelle et vue sur l’eau.
– La suite parentale d’environ 20 m² comprend un dressing et une salle de bains avec double vasque, baignoire d’angle et douche.
– Deux chambres supplémentaires d’environ 10 m² chacune, l’une tournée vers la Seine et l’autre vers la berge, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cette partie.
– À l’arrière du bateau, le duplex indépendant d’environ 55 m² dispose à son niveau supérieur d’un séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, salle d’eau et WC. Le niveau inférieur accueille deux chambres doubles.
– environ 85 m² de coursives et terrasses répartis autour de la péniche
– terrasse attenante au duplex avec vue sur la Seine et la végétation
– terrasse accessible directement depuis la salle à manger de l’habitation principale
– toit terrasse non aménagé d’environ 100 m²
– espace d’arrivée sécurisé d’environ 20 m² réalisé en 2020, permettant notamment de ranger des vélos
– ponton flottant vendu avec la péniche, adapté notamment à l’amarrage d’une petite embarcation
– accès automobile et stationnement possibles à proximité du bateau
– Type : péniche habitable, établissement flottant
– Matériau de construction : acier
– Année de construction : 1950
– Longueur : 38,88 m
– Largeur : 5,05 m
– Surface habitable : environ 285 m²
– Nombre de chambres : 5
– Organisation : habitation principale et duplex indépendant d’environ 50 m²
– Surface des coursives et terrasses : environ 85 m²
– Toit terrasse : environ 100 m² non aménagés
– Chauffage : pompe à chaleur Hot River et poêle en fonte
– Énergie : électricité et gaz
– Expertise de coque : 2026
Les dimensions du bateau, ses deux unités d’habitation et ses nombreux espaces extérieurs répondent particulièrement bien aux besoins d’une famille souhaitant disposer de place et d’indépendance au bord de l’eau. La seconde habitation ouvre également des possibilités pour recevoir des proches ou développer un usage complémentaire d’accueil, sous réserve du cadre administratif et réglementaire correspondant.
Il n’y a pas de frais de notaire à prévoir.
EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l’eau.
EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien.
Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Romain Bachot : +33 6 41 46 37 23