Vivre sur cette péniche, c’est choisir un cadre naturel à quelques minutes d’Avignon, offrant une réelle sensation d’espace et de liberté. Ses 180 m², incluant un logement indépendant, sa terrasse d’environ 55 m² et son potentiel d’embellissement en font un bien idéal pour une résidence familiale avec des possibilités de location (sous réserve de respecter la réglementation).
Localisation & environnement :
- Emplacement naturel recherché sur l’Île de la Barthelasse
– Proximité immédiate d’Avignon (environ 3 km du centre)
Volumes & potentiel :
– Possibilité de location (sous réserve des autorisations)
– Organisation intérieure modulable (atelier transformable)
– Terrasse d’environ 55 m² protégée en partie par un taud
Structure & conformité :
– Coque doublée récemment, expertises à jour
– COT valide (CNR)
Accès & stationnement :
– Stationnement devant la péniche sur une route peu passante
L’intérieur du logement principal comprend :
– Entrée avec cuisine aménagée et espace repas
– Salon avec parquet, poêle à bois et ouvertures sur le Rhône prolongé par une pièce de vie servant d’atelier (possibilité de réunir les deux)
– Trois chambres et/ou bureau
– Salle de bain attenante à la chambre parentale et salle d’eau
– Dressing
Le logement indépendant accessible depuis le logement principal comprend une pièce de vie avec kitchenette, la timonerie avec le poste de pilotage et une chambre avec salle d’eau.
– La péniche profite d’un environnement ouvert et végétalisé, caractéristique de la Barthelasse
– Accès par passerelle (réfection prévue)
– Terrasse plein Sud d’environ 55 m² protégée par un taud avec vue dégagée sur le Rhône
– Type : péniche Freycinet navigante
– Année de construction : 1942
– Longueur : 38,80 m
– Largeur : 5,09 m
– Chambres : 3 + 1 logement indépendant
– Salles d’eau : 2 + 1 logement indépendant
– Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible + chaudière mazout
– Motorisation : General Motors
– Puissance moteur : 184 kW
– Pavillon : Français
– Eau : cuve 6000 L
– Électricité : raccordée
– Internet : fibre possible
Romain Bachot : +33 6 41 46 37 23