Dans le Perche, à 1 heure 30 de Paris par la Nationale 12, dans une nature totalement préservée, à 6 km de Verneuil sur Avre, charmante petite ville possédant tous les commerces, à 1 heure de de train de la gare Montparnasse.
Notre avis:Propriété très harmonieuse, traversée par une rivière à l’eau transparente avec une faune diversifiée.
Le moulin est très agréable à vivre. Les 6 chambres, sa configuration et l’immense séjour cathédrale avec sa cheminée monumentale permettent d’accueillir des hôtes dans les meilleures conditions.
La rivière traverse la propriété qui s’étend de part et d’autre avec prés et jardin arboré.
L’eau transparente permet d’observer les poissons.
Terrasse orientée au sud face à la rivière.
Pas de nuisance sonore. Calme absolu.
Ensemble de dépendances qui donnent beaucoup de charme à l’ensemble.
Accès aisé depuis Paris par la route ou le train.
Au rez-de-chaussée, hall d’entrée donnant sur la pièce principale de 70 m2, hauteur sous plafond de 6 mètres, avec une cheminée monumentale. 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse située devant la rivière ; le hall dessert également la chaufferie/rangement ; grande cuisine, WC et lavabo indépendant ; par le couloir on accède à 2 chambres avec respectivement 1 salle d’eau et 1 salle de bains.
A l’étage, entièrement réagencé en 2001, 4 chambres, 1 petit salon, 1 salle de bains avec baignoire balnéo, 1 salle d’eau avec douche à jets, 2 WC, 1 placard.
Accès par 2 escaliers.
Propriété protégée par la zone de captage des eaux de la ville de Paris.
Le moulin est traversé par un affluent de l’Avre dénommé la Vigne.
De l’autre côté de la rivière, petite maison anciennement rattaché à l’ensemble, aujourd’hui résidence secondaire sans nuisance.
Le jardin paysagé s’étend de part et d’autre de la rivière offrant une perspective sur 2 hectares de pré le long de la rivière.
Dépendances :
Fours à pain, fruitier et ancienne écurie à cochons attenants ; abri à bois, grange avec garage.
Grande grange ouverte avec four à pain attenant. Constructible. (zone non inondable)
Nombreux massifs et arbres fruitiers.
2 accès indépendants.
Parcelle constructible. La grande grange peut être réhabilitée en maison d’hôtes ou en seconde maison.
Chauffage central au gaz naturel.
Le moulin a été entièrement réhabilité et partiellement reconstruit en 1960 avec beaucoup de soins. L’ensemble est en très bon état de structure.
La couverture a été régulièrement révisée. Celles de la grange et du four à pain ont été refaites il y a quelques années.
Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée.
Stéphane Bachot : +33 (0)6 07 74 77 70