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Maison et gîte rénovés à neuf vendre au bord de la Charente

La Chapelle / Nouvelle-Aquitaine
Pièces
6 p
Habitables
132 m²
Jardin
1050 m²
Prix:
289 900,00
Notre avis

Il s’agit là d’une véritable opportunité d’acquérir une maison au bord de la Charente, en parfait état et idéalement située, d’une taille et pour un budget raisonnables.

Général

Maison de 4 pièces et gîte de 2 pièces entièrement rénovés situés à 30 minutes de la gare TGV d’Angoulême, (moins de 2 heures de Paris) au bord de la Charente, dans un village.

Les +

Cette ensemble aux dimensions raisonnables présentes de nombreux atouts :
- la rivière accessible depuis le jardin, naviguable sur 2 km. Le paradis pour un pêcheur ou un kayakiste...
- une rénovation totale en 2019 ; aucun travaux à prévoir,
- la maison annexe qui permet de recevoir en toute indépendance ou de la louer en gîte,
- la proximité d’Angoulême avec le TGV qui permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.

À l'intérieur

La maison de 85 m2, de plain pied est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau/WC, seconde salle d’eau, bureau et buanderie. Grenier.
Le bâtiment annexe ou gîte d’environ 42m², en duplex, comprend une grande pièce au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau au niveau supérieur.
Dépendance : petit atelier.

À l'extérieur

Outre l’agrément du jardin de 1 000 m2 et des terrasses, l’atout principal de cette maison est la Charente, naviguable sur 2 km. Une petite embarcation amarrée devant la maison : le rêve de tout pêcheur ! La rivière est profonde, jusqu’à 5 mètres et fréquentée par de nombreuses espèces de poissons ; des carnassiers tels que perches, brochets... mais aussi des anguilles, des carpes.
Sur cette partie de la Charente, seules quelques maisons sont présentes.

Autres

Maison et gîte entièrement rénovés en 2019, vendus entièrement meublés.
Chauffage électrique.

Consomation énergétique : 441 kWhEP/m².an
441
Émission GES : 0 kg éqCO2/m².an
0

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