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Propriété au bord de la Dordogne en Gironde

Propriété au bord de la Dordogne en Gironde 1 260 000,00 € (FAI)

Référence: 182

à vendre

Genissac / Nouvelle-Aquitaine
10 pièces - 588 m² habitables
15000 m² de terrain


Situation:

Cette propriété, située à Genissac, à 30 minutes de Bordeaux, se trouve au bord de la Dordogne dans un cadre magnifique.


Description:

Cette ancienne ferme, entièrement réhabilitée, s’étend sur 1 hectares et demi. L’accès au bâtiment principal se fait par une très belle cour ornée d’une fontaine. D’une surface de 346 m², il comprend au rez-de-chaussée un salon de 55 m2, une salle à manger de 40 m2, une cuisine de 35 m2 avec îlot central, ainsi qu’une arrière cuisine ; bureau. Espace mise en forme avec douche. WC. A l’étage se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Terrasse de 100 m² . La seconde maison de 146 m2 comprend 2 suites de 48 m2 chacune, ainsi qu’un salon de 58 m2, 1 cuisine de 35 m2, et deux chambres avec salles de bains à l’étage. Dépendances : Piscine intérieure, ancien chai transformé en garage, maison de gardien, lingerie, chaufferie.
Chauffage par géothermie et fuel. (Budget : 8 500 €/an)
Les terrasses représentent une surface de 570 m2.
Taxe foncière : 2 050 €


Notre avis:

Pour une famille ou pour accueillir des hôtes, cette vaste propriété possède un environnement unique grâce à la Dordogne, et à ses vues. L’originalité de son agencement ainsi que la qualité des matériaux employés contribuent au sentiment de bien être de cette demeure.

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